Milano, 9 febbraio 2022

CIRCOLARE N. 6/2022

Sconto in fattura e cessione crediti delle spese edilizie

(aggiornato con provvedimento Agenzia Entrate 04/02/2022 e art. 28, comma 1 D.L. 4/2022)

Dal 4 febbraio 2022, è possibile utilizzare il nuovo modello per la comunicazione della cessione dei crediti per gli interventi di importo complessivo non superiore a 10.000 euro e per i lavori in edilizia libera, senza necessità del visto di conformità.

Viene prorogato al 7 aprile 2022, anziché 16 marzo, il termine per trasmettere la comunicazione di opzione della cessione del credito o dello sconto in fattura delle spese edilizie sostenute nel 2021 e quella per la cessione delle rate residue di detrazioni non fruite riferite alle spese sostenute nel 2020, sugli interventi di ristrutturazione edilizia, recupero o restauro della facciata degli edifici, riqualificazione energetica, riduzione del rischio sismico, installazione di impianti solari fotovoltaici e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici

In relazione alla cessione dei crediti sugli interventi edilizi agevolati, con il Decreto Sostegni-ter, viene disposto il nuovo divieto di procedere a cessioni successive alla prima dal 27 gennaio 2022, in particolare:

• per lo sconto sul corrispettivo anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli interventi, e da questi recuperato sotto forma di credito di imposta, quest’ultimo è cedibile dagli stessi ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari, ma senza facoltà di successiva cessione;
• per la cessione del credito ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari, non è riconosciuta facoltà di successiva e ulteriore cessione.

Tuttavia, è prevista una disposizione transitoria, fino al 17 febbraio 2022, che consente un’ulteriore cessione a terzi per quei crediti ceduti entro il 16 febbraio 2022, la cui comunicazione risulta validamente trasmessa all’Agenzia delle Entrate entro il 16 febbraio 2022, a prescindere dal numero di cessioni avvenute prima del 16 febbraio 2022.

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